Qual o documento que tenho que fazer e qual cálculo de valor para cobrar contrato de 12 meses e ficou só 2 meses?

O Jurídico da imobiliária deve ser acionado.

Normalmente equivale a 3 meses de aluguel, mas o pagamento é com base na quantidade de meses que faltam para vencer o contrato. Calcule quanto faltava para vencer o contrato.

Infelizmente, justiça. Se está no contrato que tem multa e não foi por algum problema que ela te relatou que vinha acontecendo com frequência, só vejo conversar e tentar convencer ou justiça, infelizmente.

Precisa pagar a quebra de contrato.

Bom, esse assunto vai depender do que está escrito no contrato. Geralmente a quebra de contrato é 3 vezes o aluguel ou uma multa estipulada.

Se um inquilino quebrou um contrato de aluguel de 12 meses após apenas 2 meses, a multa geralmente é calculada com base no tempo restante do contrato1. No entanto, o valor exato da multa pode variar dependendo do que foi acordado no contrato de aluguel. Por exemplo, se o valor do aluguel for de R$1000 por mês e a multa for de 3 vezes o valor do aluguel (R$3000), a multa seria calculada da seguinte caso, os meses restantes seriam 10 (12 meses - 2 meses), então a multa entanto, é importante verificar o contrato de aluguel para entender completamente as obrigações e direitos de ambas as partes. Se você tiver dúvidas, pode ser útil consultar um advogado ou um profissional imobiliário123. Lembre-se, as leis e regulamentos podem variar dependendo da localização, portanto, é sempre importante verificar as leis locais e nacionais aplicáveis. AlÉm disso, os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações e as metragens das áreas construídas e úteis podem ser passíveis de correção.

Tem que pagar. Caso se negue, acione judicialmente.

Você terá que seguir as cláusulas de rescisão que consta em contrato e mandar uma notificação ao inquilino.

Se a inquilina deseja sair antes do término do contrato de locação, geralmente é esperado que ela pague a quebra do contrato, a menos que haja uma cláusula específica no contrato que permita uma rescisão antecipada sem penalidade. Se ela não quer assinar a saída nem pagar a quebra do contrato, você pode consultar as leis locais de locação e, se necessário, buscar orientação jurídica para resolver a situação adequadamente.

Tem multa contratual proporcional aos meses que a multa é 3 x o valor de aluguel dividido os meses.