Pergunta
O contrato de locação verbal também é valido. A multa por desistência é devida.
há 2 semanas
1Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda
Júnio Aureliano.
Perguntador
há 2 semanas
Paguei caução sem contrato e desisti, tenho direito ao dinheiro de volta?
fiz a locação de um imóvel verbalmente , sem contrato . não cheguei nem pegar as chaves . desisti por motivos pessoais , porém fiz o calção antecipadamente e o proprietário não quer devolver , posso acionar a justiça . não assinei e nem peguei as chaves , pois o imóvel estava reformando ainda .
Respostas (14)
Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Respostas: 122
há 2 semanas
O contrato de locação verbal também é valido. A multa por desistência é devida.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.950
há 2 semanas
Bom dia Junior, Apesar do contrato não tenha sido formalizado adequadamente, você ainda pode ter o direito ao valor do calção que foi pago, se apos tentativa de acordo não houver, é importante documentar todas as tentativas de negociação por meio de mensagens, e-mails ou outros meios de comunicação para ter um registro de suas solicitações. Acione os orgãos de defesa ao consumidor como procon, para registra uma reclamação.
Corretora Luana Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 6
há 2 semanas
Sim, você tem o direito de receber o valor da caução de voltar. Mesmo em casos de aluguel sem contrato formal, acordos verbais são considerados válidos e a caução deve ser devolvida se não houver pagamentos em atrasos ou danos materiais ao imóvel. A Lei do inquilinato (Lei 8. 245/91) e o código civil estabelecem que a caução é uma garantia para o cumprimento das obrigações do locatário e deve ser devolvida ao término da locação, desde que as condições acordadas sejam cumpridas. Se o proprietário se recusa a devolver a caução e não há justificativa legal para a retenção, você pode sim acionar a justiça para reaver o valor. É recomendável buscar aconselhamento jurídico para entender melhor seus direitos e as medidas legais que podem ser tomadas nessa situação.
Reryson Lopes
Corretor de imóveis
Respostas: 80
há 2 semanas
Sera devolvido no fim do contrato.
Roberto Felipe Da Cunha Mobis
Corretor de imóveis
Respostas: 75
há 2 semanas
Aconselho você procura um advogado. Ele vai analisar seu caso e orientar quais os procedimentos legais. Acredito que você com assessoria jurídica do seu advogado ele vai tentar um acordo amigável contrario iniciara com um processo judicial.
Manuel De Jesus Do Nascimento
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 2 semanas
Bom se você não assinou o contrato você não teria que pagar nada antes de assinar o contrato de aluguel certo e se você tiver um recibo ele tem obrigação de devolver integralmente o calção a calção tendo em vista que você nem entrou no imóvel você não pode se danificado A caução é para danos causados por você no imóvel porém pelo inquilino no imóvel se esses danos não ocorrerem é obrigação do proprietário devolver o calção tá então se você não entrou você não pode ter dano e É obrigação dele devolver caso ele não devolva digamos assim voluntariamente você não você tem o direito de entrar na justiça e aí ele pode ter um prejuízo bem maior porque se ele perder ele vai perder se você tiver o comprovante que pagou para ele ele vai perder e você vai e ele vai ter que pagar também as custas do processo.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.710
há 2 semanas
Pode sim acionar na justiça, afinal não houve assinatura contratual.
Edinisia Aparecida De Paiva
Corretor de imóveis
Respostas: 193
há 2 semanas
Para acionar a justiça, vc precisa de provas, tente acordo amigavel verbal.
Nascimento
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 240
há 2 semanas
SIM ACIONE A JUSTIÇA.
Rcd Imoveis
Imobiliária
Respostas: 87
há 2 semanas
Sempre alugue ou compre com um corretor ou imobiliária com CRECI ATIVO.
Anderson Marinho
Corretor de imóveis
Respostas: 334
há 1 semana
Esses acordos formais de boca são as piores coisas que já vi nesse ramo. Na justiça não é oque você sabe, é oque você pode provar.
Jonathan Miranda
Corretor de imóveis
Respostas: 284
há 4 dias
Sim. Agora se o locador não quiser lhe devolver, procurar a delegacia e com o BO ir na pequenas causas.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.367
há 4 dias
Pode sim desde que você consiga comprovar o ocorrido.
Pusch Imóveis. Imobiliária Em Curitiba. Avalie Seu Imóvel !
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.135
há 9 horas
Você tem direito a receber a devolução do depósito caução, visto que não houve contrato assinado e não foi retirada a chave para utilizar o imóvel.