Inquilino precisa sair do imóvel para obras?

Esse é um processo de negociação com o inquilino, se ele concordar ótimo, caso não, ele pode ausentar-se por uns dias até a conclusão da obra, uma vez que é um trabalho rápido pelo tamanho do imóvel.

Depende.

Não, a menos que entre em consenso com a imobiliária e haja algum acordo com a construtora. Sobretudo vc não irá pagar aluguel durante o período em que o imóvel não estiver sendo utilizado por vc.

Se as obras torna o imóvel inabitável o proprietário pode fazer responsável por arcar com os custos de hospedagem especialmente se não houver cláusula no contrato especificando ao contrário recomendo comunicar oficialmente a imobiliária ou proprietário para discutir a situação se não houver acordo considere buscar a orientação legal.

Segunda lei a responsabilidade é do proprietário já que o imóvel foi entregue cheio de vícios porém quando nós vamos alugar um imóvel nós temos que olhar cada detalhe do mesmo e verificar se existe algum dano já aparente ou danos que poderão aparecer com dois três quatro dias após a entrada do inquilino então é obrigação da imobiliária ou do corretor Fazer a vistoria de entrada e fazer a vistoria de saída ela protege tanto locador quanto locatário ou locatário se entrar já entra consciente do estado do imóvel e poderá exigir antes de entrar que o locador faça os reparos necessários para que o imóvel tenha condições de ser habitado.