O que acontece quando o locatário morre?

O LOCADOR DEVE SER NOTIFICADO POIS O PROCESSO ESPOLIO PODERÁ INTERFERIR NO CONTRATO.

Se for locação residêncial ficarão sub rogados em direitos e obrigações o cônjuge sobrevivente, herdeiros necessários e outras pessoas que residam no imóvel e vivam sob a dependência econômica do falecido.

O locador deve ser comunicado da morte do locatário, a partir de então, o espólio decidirá pela continuação ou não do comércio por meio de seu inventariante. Que assumirá - Como acontece na locação residêncial - todos os direitos e obrigações decorrentes da locação anterior.

Os herdeiros assumem a dívida.

O LOCADOR DEVE SER NOTIFICADO DA MORTE DO LOCATARIO. A PARTIR DE ENTÃO O ESPOLIO DECIDIRA PELA CONTINUAÇÃO OU NÃO DO COMERCIO POR MEIO DO SEU INVENTARIANTE QUE ASSUMIRA.

Automaticamente sua esposa assume o contrato, ou aquele que estiver residindo junto no imóvel.

Passa a obrigação para seu sucessores.

Depende se é locação residêncial ou não residêncial, sendo não residêncial transmite aos sócios ou sucessores da empresa, sendo residêncial aos herdeiros que ocupam o imóvel.

O locador deve ser notificado da morte.

Quando o locatário morre, o contrato de aluguel pode ser rescindido, e os herdeiros devem notificar o locador e ajustar a desocupação conforme o contrato e a legislação.