Quando o inquilino deve pagar comissão?

Inquilino não paga comissão, quem paga é o locador.

Se só tem as partes sem intermediario não existe comissão.

Quem paga a comissão é o proprietário mesmo que o imóvel esteja alugado.

Ai que lindo deve pagar o aluguel para o proprietário do imóvel enquanto não houver a transferência da propriedade que este valor deve ser pago a quem é o titular de direito, ou seja, de quem o nome está na matrícula. A não ser que haja uma cláusula no contrato de compra e venda que Estabeleça que o pagamento deste valor deverá ser realizado ao futuro proprietário.

Apenas no primeiro aluguel.

Em regra, valor esse pago porproprietário em caso de venda.

Sim, tem que pagar comissao, pela compra, não tem nada haver uma coisa com outra, apenas vc tem previlegio na compra, ele oferece primeiro pro inquilino, se não quiser ele pode vender p outro.

QUANDO POSSUI O DIREITO DE PREFERENCIA SOBRE A VENDA.