Contrato de aluguel tem que ser registrado em cartório?

Não é obrigatório que o mesmo seja registrado em cartório.

Não necessário.

É indicado no caso de vc investir no imóvel. Caso contrário não há necessidade.

Na pratica jurídica Sim. Na realidade no mercado imobiliário isto não acontece.

Não necessáriamente mais. Tenho casos de valores altos que o proprietário tem preferência pelo mesmo ainda. Mas assinatura digital facilitou bastante. Fiador com averbação de bloqueio também tem necessidade se por opção do locador.

Somente em determinadas situações como quando tiver cláusula de vigência que obriga o adquirente, em caso de venda do imóvel, a respeitar o prazo do contrato. Quando o lcoatário quiser garantir os direitos de preferência na compra do imóvel locado, se o locador se recusar a dar a preferência.

Não; basta reconhecer a firma.

Sim regsitrado em cartorio.

Sim.

Não necessariamente.