Existe contrato de locação misto?

Sim, existe o contrato de locação misto, que combina características de contrato de locação residêncial e comercial.

Embora não exista uma categoria específica denominada "contrato de locação misto" na legislação brasileira, é possível elabora contratos personalizados que combinem elementos de diferentes modalidades contratuais, desde que estejam em conformidade com as leis vigentes. Esses contratos pode incluir, por exemplo, clausulas específicas de locação residêncial e comercial, adaptando-se as necessidades das partes envolvidas.

Sim.

Existe sim isso acontece quando tem a finalidade Residencial e ao mesmo tempo não residêncial essa locação pode ser estabelecida pela vontade do locador e locatário ao contrário ou ainda assim ser considerada pelo critério de preponderância de uma finalidade em relação a outra.

Existe quando é considerado misto a finalidade Residencial e ao mesmo tempo não residêncial.

Geralmente é comercial ou residêncial.

Sim.

Contrato misto e quando o aluguel e residêncial e comercial tudo junto um contrato só.

Sim existe.

Existe. Contratos são feitos de acordo com a conveniência das partes contratantes.