Como faço para conseguir vender um imóvel doado com usufruto?

AcessÓria juridica para orientar e ver o caso.

Precisa cancelar o documento em cartório e avisar a doação.

Obtenha a permissão do usufrutuário, geralmente o doador, para a venda. Comunique-se com o usufrutuário e chegue a um acordo sobre os termos. Liste o imóvel no mercado imobiliário com todas as informações relevantes. Coopere com o usufrutuário durante o processo de venda, respeitando seus direitos. Certifique-se de seguir todas as leis e regulamentos locais relacionados à venda de imóveis com usufruto.

É necessário que se exclua o usufruto ou que o usufrutuário esteja presente.

Depois que o imóvel foi instituído, conforme o artigo.1393 do código Civil, esse imóvel não poderá ser mais vendido, porém pode ser alugado.

Se você é nu proprietário até pode vender o imóvel, só que o usufruto continua então na prática ninguém vai compra-lo a menos que o usufrutuário desista do usufruto. E se você é usufrutuário o imóvel não é sua propriedade e você não pode vendê-lo.