Pergunta
Entre as partes que o assinaram sim. Para analisar riscos necessário saber a situação concreta. Na dúvida consulte um advogado.
há 7 meses
0Alvim Leste Imóveis
Antônia Pinho
Perguntador
há 7 meses
Quais são os risco de fazer um contrato de gaveta?
Contrato de gaveta possui algum valor juridico?
Respostas (16)
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 7 meses
Entre as partes que o assinaram sim. Para analisar riscos necessário saber a situação concreta. Na dúvida consulte um advogado.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 7 meses
O mais comum seja o comprador não realizar o pagamento.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 7 meses
Caso o comprador não pague os imposto, consumeido e tributos, o vendendor pode acabar respondendo execuloes judiciais.
Estelina .h. Caetano
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.796
há 7 meses
Caso o proprietario não pague os imposto, condomínio e tributos, o vendedor pode acabar respondento judicialmente e sofrendo execuçoes judiciais.
Silvio Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 248
há 7 meses
Esse imóvel está em nome de outra pessoa, caso ela venha a ter um problema que gere execução judicial o imóvel entrará no processo.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.789
há 7 meses
Contrato é contrato seja o nome dado "de gaveta" ou não, se comprar um imóvel e não passar para seu nome, poderá ter problemas futuros na transferência, o antigo proprietário pode falecer (o imóvel vai para inventário na família) olha o problema !!! O antigo proprietário pode viajar e não saber o paradeiro dele (Quem vai assinar a documentação ? ) entre outros problemas.
Valdecira
Corretor de imóveis
Respostas: 58
há 7 meses
Venda duplicada do imóvel Falecimento de algum envolvido Não pagamento das prestações Nulidade perante terceiros Dívidas do real proprietário.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.149
há 7 meses
É muito arriscado. Não tem valor para fazer o registro de imóveis, Não recomendo, vai trazer problemas futuros com certeza.
Rogério Leone De Almeida
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.049
há 7 meses
São inúmeros, do tipo, a pessoa que te vendeu morrer e os herdeiros fazerem o inventário e colocarem esse imóvel, a instituição Financeira não reconhecer o documento, o imóvel vir a ser penhorado em razão de dívidas contraídas pela pessoa que te vendeu o imóvel, etc..
Roberta Prestes
Corretor de imóveis
Respostas: 92
há 7 meses
PossuÍ valor jurídico, porém o correto é realizar a transferencia da escritura pública.
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.245
há 7 meses
Um dos riscos de fazer contrato de gaveta é a falta de segurança jurídica, já que não há registro formal do acordo.
Fabio Ferreira Dos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.088
há 7 meses
EO RISCO QUE FILHO MENOS DE IDADE, QUANDO PASSAR TER 18 ANOS PODE TER DIREITO AO BEM E ENTRA COM REQUISAO JUNTO A UM ADVOGADO PEDIR O IMOVEL POR DIREITO.
Residencee Imóveis
Imobiliária
Respostas: 52
há 7 meses
São vários, dentre eles o risco de perder o imóvel, seja por algum processo que execute o proprietário averbado na matrícula ou por falecimento do mesmo, pois a família pode não cumprir com o acordo realizado entre as partes.
Val Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.754
há 7 meses
Possui valor jurídico sim.
Carlos De Oliveira Brito
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 7 meses
Não ter reconhecimento público e jurídico. Na prática, pode dar problemas ao novo comprador.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.472
há 7 meses
O imóvel ser vendido para outro comprador.