Pergunta
Se tiver clausula especificando multa, sim terá.
há 8 meses
0Ricardo Duque
Jaime Andrade
Perguntador
há 8 meses
Contrato de locação residencial renovado automaticamente tem multa?
Respostas (16)
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.682
há 8 meses
Se tiver clausula especificando multa, sim terá.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Renovado automaticamente o prazo de vigência, as demais clausulas continuam em vigor, saldo disposição em contrario no contrato ou por termo aditivo a esse contrato.
Tânia Prata
Corretor de imóveis
Respostas: 580
há 8 meses
Não. Se for previsto essa possibilidade em contrato.
Imobiliária Global
Corretor de imóveis
Respostas: 6
há 8 meses
Depende do prazo de locação e está entre os artigos 46 e 47 da lei 8245/91. Durante o prazo estipulado para a duração de contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando uma certa multa que é proporcional ao período de duração do contrato, em caso de renovação o prazo é indeterminado, acaba a multa por não obrigatoriedade de ambas as partes de marter o contrato.
Cosimo Ciminelli
Corretor de imóveis
Respostas: 846
há 8 meses
Não, não tem multa pois não tem mais como falar de rescisão antecipada, ou seja, o contrato original chegou ao seu vencimento sem quebra.
Jonas Aleixo
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 8 meses
Não.
Gislaine Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 46
há 8 meses
NÃO TEM.
Islayne Oliveira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 96
há 8 meses
Não o contrato contando o prazo final e garantido multa em caso de quebra é necessário ser manifestado o interesse das partes que se realizando um novo contrato mas se não quiser renovar data do prazo final poderá seguir assim os termos de contratos sem prazo definido e onde as partes bastará informar com 15 dias.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.130
há 8 meses
Sim. Após havendo a renovação de contrato, as cláusulas e condições se mantem iguais. PorÉm após 30 meses de locação, não poderá ser cobrado multa por escisão, desde que o locatário informe o proprietário a desocupação do imóvel com prazo mínimo de antecedência de 30 dias.
Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital
Corretor de imóveis
Respostas: 516
há 8 meses
Não ele vale como prazo indeterminado.
Ricardo José Berardinelli
Corretor de imóveis
Respostas: 434
há 8 meses
Depende do tipo de renovação, se for por prazo indeterminado, não. Mas tem que respeitar o prazo para renúncia.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 8 meses
Em geral, contratos de locação residêncial renovados automaticamente podem ter multa caso uma das partes deseje rescindir antes do prazo previsto. A multa costuma ser calculada com base em um percentual do valor do aluguel ou em termos definidos no contrato original. Verifique as cláusulas do seu contrato para entender as condições específicas relacionadas à renovação automática e multa por rescisão antecipada. O Código Civil e a Lei do Inquilinato também podem influenciar as regras aplicáveis. É recomendável consultar um profissional jurídico para entender plenamente os direitos e obrigações do contrato de locação.
Imobiliaria Marcos Ferreira
Imobiliária
Respostas: 205
há 8 meses
Não se você já cumpriu com o prazo determinado em contrato mesmo que haja uma renovação automática você não será mais obrigado a pagar multa contratual.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 8 meses
É valido por 30 meses.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 7 meses
Geralmente existe o pagamento de multa para a rescisao o pagamento de multa para rescisao realizada no prazo de 12 meses depois disso não ha essa cobrança mas o periodo de permancia continia vigente.