Qual a necessidade da averbação da matrícula de um apartamento?

É necessário ter o registro de imóveis em seu nome (matrícula). SÓ é considerado dono quem está registrado na matrícula.

É UM DOCUMENTO QUE TRÁS SEGURANÇA AO PROPRIETÁRIO!!

Todo imóvel possui uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis a averbação da matrícula é obtida nesse Cartório.

Basta levar todos os documentos necessários ao cartório de registro de imóveis.

As averbações são as ocorrências na matrícula do bem imóvel exemplo: Venda e transferência de titularidade, gravames de financiamentos bancários, registro de penhora e por ordem judicial etc. .

Um documento de garantia e segurança para o proprietário.

Primeiro que deixa o imóvel regular, se for vender é possível financiar que aumenta as chances de venda, e toda construção do imóvel deve ser averbada.

Manter a documentação do imóvel em dia. Quando por qualquer motivo esse imóvel for alienado as devidas averbações que afetem a propriedade terão que ser efetuadas. E existem outras averbações que darão maior segurança jurídica às mais diversas negociações que podem envolver esse imóvel. Casou? Averbe o estado civil; quitou o financiamento? Dê baixa na alienação fiduciária. Alugou o imóvel com cláusula de continuidade da locação em caso de venda? Averbe o contrato. Comprou/vendeu parcelado sem ser por financiamento bancário para só na quitação lavrar a escritura? Averbe o contrato particular.

Para ter a matrícula do imóvel, terá que registra lo no cartório de Registro da cidade onde o imóvel se encontra.

Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural. Essas mudanças devem constar na matrícula do imóvel, pois é o documento formal que garante a segurança ao proprietário quando é necessário fazer qualquer validação.