há 8 meses

Posso vender meu imóvel com usufruto?

há 8 meses

PoderÁ usar e fruir, porém o proprietário permanece com a possibilidade de dispor e raver o bem.

há 8 meses

Não poderá.

há 8 meses

Para vender um imóvel doado com cláusula de usufruto é necessário que seja extinto o usufruto ou que o usufrutuário participe do negócio, fazendo uma escritura pública de cessão de direitos, que poderá ser gratuita ou onerosa.

há 8 meses

Pode sim, porém terá que fazer a baixado usufruto do mesmo.

há 8 meses

SIM!!

há 8 meses

Não poderá ser vendido.

há 8 meses

Não pode vender o bem, pois o poder de dispor permanece com o proprietário.

há 8 meses

Quem compraria? O usufruto sem prazo determinado apenas se extingue pela morte ou renúncia do usufrutuário. O que significa que o nu proprietário até pode vender o imóvel mas o usufruto continua.

há 8 meses

É preciso dar baixa no usufruto com a certidão de óbito do usufrutuário.

há 8 meses

Tem que regularizar no cartorio.

há 8 meses

Não não pode somente com autorização e um juiz.

há 8 meses

Seu imóvel está com usifruto primeiro tem que ser dado do baixa na matrícula no usufruto para poder efetuar a venda.

há 8 meses

Não pode ser vendido.

há 8 meses

O primeiro passo é solicitar analise de credito, em seguido enviar os documentos do imóvel e do vendedor do imóvel.

há 8 meses

Se o comprador for um familiar e não se importar, poder, até pode, mas não recomendo. A hipótese mais comum de instituição de usufruto é aquela em que os pais doam o imóvel ao filho, mas se reservam ao usufruto. No caso de usufruto, uma pessoa será proprietário do imóvel e a outra pessoa terá o seu usufruto, ou seja: o uso (posse) e os frutos (os rendimentos, como o aluguel, por exemplo). Agora, se você me perguntasse quanto a viabilidade econômica da operação, eu diria que vai depender muito da formatação desta operação. Se você está fazendo uma compra e venda bipartida, onde uma pessoa está adquirindo a nua propriedade e a outra o usufruto, incidirá apenas o ITBI. Agora, se você está fazendo uma compra e venda e instituindo o usufruto logo em seguida, aí há dois atos distintos, então terá que ser recolhido ITBI e ITCMD nesta operação. Espero ter esclarecido a questão.

há 8 meses

Sim é possível.

há 8 meses

Não.

há 8 meses

Sim. É possível do ponto de vista jurídico. Mas deve ser estudado cada caso se será um bom negócio.

há 8 meses

O mesmo não poderá ser vendido.

há 8 meses

SE TIVER EM SEU NOME PODE SIM, NAO TIVER EM SEU MONE REGISTRADO CONTRATO NAO PODE VENDER NAO.

há 8 meses

Se o usufruto é vitalício, em pratica o que pode-se vender é a nu propriedade pois o direito de usufruir do imóvel continua com o usufrutuário. Outra possibilidade é que o usufrutuário participe do negocio renunciando ao usufruto.

há 8 meses

NÃO PODE VENDER O BEM.

há 8 meses

Sim, é possível vender um imóvel que possui usufruto. No entanto, é importante considerar que o comprador adquirirá o imóvel com as limitações do usufruto em vigor. Isso significa que o usufrutuário (a pessoa que possui o direito de usufruto) continuará a ter o direito de uso e fruição do imóvel. Antes de vender, é aconselhável comunicar ao comprador sobre a existência do usufruto e garantir que ele esteja ciente das condições envolvidas.

há 7 meses

Sim.