Após o imóvel ser vendido, a divida fica para quem?

Havendo concordância entre sua mãe e a outra proprietária, seu raciocínio está correto, abate-se o valor do debito do IPTU do valor de venda e o restante divide-se em partes iguais. Note bem, convém solicitar um extrato de debito do IPTU, para confirmar o valor devido para pagamento a vista, e esse valor ser utilizado para a negociação. Tudo isso deve constar do contrato de compra e venda. E na clausula de valor e forma de pagamento colocar: Valor de venda R$250.000,00; Forma de pagamento - A) assunção da dívida relativa aos débitos de IPTU no montante de R$ (especificar de acordo com o extrato de debito) ; B O saldo de R$(especificar a diferença entre o valor total, menos a dívida de IPTU), que serão pagos no ato da lavratura da escritura.

ApÓs a venda de um terreno, a responsabilidade pela dívida (como IPTU) geralmente fica com os proprietários até a data da venda. Consulte um advogado para revisar o contrato de venda e garantir acordos claros entre proprietários. Notifique a prefeitura sobre a mudança de propriedade.

ProprietÁrias.

Quem deve arca com a despesas são os proprietários do terreno, caso o comprador assuma essa dívida, muito provável que ele irar descontar do valor do terreno.

DÍvida de IPTU é propter rem (da coisa) portanto o comprador fica com ela. PorÉm caso esses vendedores não informaram da dívida houve má fé, cabendo ação regressiva contra os vendedores. Na prática é muita burrice comprar um imóvel às cegas, sem se preocupar com as pesquisas pertinentes.

Responsabilidade para o novo proprietário.

Na realidade o comprador tem que receber o imóvel isento de dívidas, por isso que sempre tirada as certidões negativas, se o comprador aceitou abater o valor da dívida ok, o restante divide entre as proprietárias.

A pessoa que tem algo concedido a ele. Por exemplo, alguém que recebe poder para vender um imóvel de outra pessoa através de uma procuração.

As duas devem dividir tanto o valor do terreno como o valor do iptu em atraso e pagar a prefeitura. Se o comprador aceitar, pode ser descontado do valor final a ser pago do terreno.

Todo bem imóvel a principio tem que ser vendido sem ônus ao comprador, ele tem que está livre e desimpedido tanto juridicamente falando como em dívidas, agora se no contrato tiver uma clausula que o comprador assume a dívida, sem problema.