Como funciona o depósito caução do aluguel?

O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento.

O inquilino deposita o valor em uma conta bancaria, que pode ser conjunta entre locatário e locador. Ao fim do contrato, ocorre uma avaliação para verificar se não há pendencias, Se houver, usa-se o valor para pagá-las.

O caução em geral são 3 alugueis ou (alugueis + IPTU + Condomínio) que deverá ser depositado em uma conta poupança conjunta entre locatário e locador, onde, quando não poder pagar ou for atrasar o aluguel, o locatário vai com o locador no banco e autoriza o saque, e repõe o valor assim que possível e ao final do contrato o locador deverá ir com o locatário para que assim possa liberar o saque total e encerrar a conta.

O valor fica retido com o proprietário e no final do contrato ele tem que devolve, com correção monetária.

Quando você fizer o aluguel você vai depositar o valor na conta da imobiliária ou do proprietário caso aconteça alguma coisa tem esse valor lá.

O correto, de acordo com a lei, é abrir uma conta poupança conjunta e não solidária em nome do locador e do locatário e ao final do contrato, quando se constatar que o imóvel está sendo entregue sem pendências o valor da caução e os juros pertencerão ao locatário.

O dinheiro deverá ser devolvido no final do contrato.