Existe o contrato de aluguel de 1 ano?

Existe. Não é um prazo que favoreça o locador mas existe.

Sim. A lei não estipula prazo maximo nem mínimo.

No caso das locações por prazos determinados, é bastante comum que os contratos de locação residêncial sejam de 12 meses, pelo menos é o que se observa na prática. Contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração do contrato de locação.

Sim, a duração dos contratos de locação é de livre pactuação entre locador e locatário.

Contratando comercial pode ser 1 ano, o residêncial por lei deverá possuir no mínimo 30 meses, podendo ser incluso se proprietário permitir cláusula que após 12 meses o inquilino pode sair sem pagar multa.

Normalmente é bastante comum que os contratos de locação Residencial sejam de 12 (doze) meses. PorÉm, a lei não estipula um prazo mínimo de duração do contrato deixando um acordo entre o proprietário e o locatário.

Não estipula prazo máximo e nem mínimo.

Sim, a lei do inquilinato não impõe prazo a seguir.