Quais os requisitos para ingressar com ação de adjudicação compulsória?

Existir um contrato de compra e venda válido, o vendedor se recusar a realizar a transferência do imóvel mesmo depois do pagamento já realizado corretamente.

Ter um contrato de compra e venda de um imóvel e ter pago ter pago corretamente pelo imóvel e o vendedor se recusa a transferir a propriedade.

Oriento procurar um advogado.

Grosso modo é preciso justo título (um contrato válido de compra e venda do imóvel); ter pago corretamente esse imóvel e o vendedor recusar-se a transferir a propriedade. Outra hipótese é iniciar a ação em face dos herdeiros caso o devedor tenha falecido, embora neste caso caberia também habilitar-se no inventário. Atualmente a adjudicação compulsória pode ser extrajudicial mas instruída por advogado de forma que o advogado te orienta.

Em se tratando de bem imóvel, é necessário cumprir 3 requisitos básicos: Ter um contrato de compra e venda, revestido das formalidades legais, ter pago corretamente pelo imóvel e o vendedor se recusar a transferir a propriedade.

Quando alguém tem um contrato de compra e venda de um imóvel e o vendedor se recusa a efetivar a transferência da propriedade.

Manifestação de vontade, em instrumento escrito, público ou particular, independentemente da denominação dada ao instrumento desde que verificada as características da promessa de compra e venda, não sendo obrigatório o registro no cartório de registo de imóveis.

Contrato valido, pagamento em dia e a recusa do vendedor.