O contrato de compra e venda pode substituir escritura?

O contrato não substitui a escritura publica.

A Escritura Pública é a formalização do negócio para que o registro possa ser providenciado. Ela só é dispensada quando o imóvel é financiado com banco, onde o contrato do banco segue o padrão da escritura pública e vai direta a registro ou então quando você adquire um imóvel com valor abaixo de 30 salários mínimos. Não é qua nqleur contrato, ele tem normas definidas para que adentre o cartório e trasnfira a propriedade. Há promessa de comrpa e venda quitada com clausula de irrevogabilidade e irretratabilidade é muito utilizada, mas também exige escritura. O que se costumam fazer é a cessão das promessas, mas um dia chega e terá que escriturar e tudo fica mais caro.

Não. É muito importante ressaltar que a assinatura da promessa de compra e venda não garante a aquisição do imóvel pela pessoa interessada. Este é um documento considerado inicial. A transação legal só será concluída quando você efetuar a escritura pública da sua mais nova propriedade com o registro em seu nome.

Ainda assim o contrato de compra e venda não substitui a escritura pública de compra e venda.

Nada substitui a escritura, o contrato de compra e venda perde o valor após ser lavrada a escritura, Só' será registrado o imóvel com a escritura.

DEPENDE. Existem cidades aonde o recibo é o unico documento.

Não.