Existe uma escritura de imóvel comercial?

Todos os imóveis tanto residêncial ou comercial tem que ter sua escritura lavrada no cartorio de registro de imóveis.

Normalmente a escritura e registro é igual ao de imóvel residêncial, terreno, imóvel comercial, apartamento, casa ou outros, o que muda é o IPTU que altera valores e custos.

Sim, igual imóvel residêncial.

Sim.

Sim existe e deve estar registrada no Cartório de Imóveis.

Você poderá lavrar uma escritura de um imóvel, em qualquer cartório de notas de todo território nacional, pessoalmente ou de forma digital. Poderá lavrar a escritura de compra e venda, doação, usufruto etc. O imóvel pode ser um terreno, casa, apartamento, condomínio, prédio etc.

Toda escritura é a mesma coisa o bem imóvel,.

De fato o que existe é escritura publica de bem imóvel, documento que formaliza a compra e venda de um bem imóvel, normalmente no corpo da escritura, na descrição do imóvel é citado se o mesmo é residêncial ou comercial. Assim, não existe uma escritura especial para imóveis comerciais.