Manutenção do imóvel de aluguel, quem é responsável?

O locatário que usufrui da utilidade da boia, seja com 1 mês ou 100 anos morando imóvel, obrigação do locador passa ser quando o problema é estrutural sem intervenção humana, vazamento de agua, proprietário, esgoto entupiu por causa de um pano que tragou, responsabilidade do inquilino e assim vai, boia, lâmpadas, chuveiros e tudo mais que é acessório é responsabilidade do locatário.

Sossegadamente do locatário A lei impõe que o locatário trate o imóvel com o mesmo cuidado como se fosse dele de forma que manutenções são necessárias e bancadas pelo locatário.

Locador.

Todas as manutenções limpeza conservações pinturas das instalações e dependência de áreas comum tudo e obrigação do inquilino.

De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção são de responsabilidade do locatário.

Inquilino.