Posso vender o imóvel podendo o comprador utilizar o FGTS?

Sim.

Sim, não existem restrições.

Sim, a carência entre a compra e venda, usando FGTS é de apenas 3 anos. Mas, deve observar se o comprador atenderá aos requisitos de uso do FGTS como trabalhar na mesma cidade etc.

Existem algumas regras pra uso do FGTS no imóvel mas vou acreditar que o seu imóvel valha menos de R$1.5mi, então como deu fgts de entrada há mais de 3 anos, o comprador já pode usar FGTS na entrada sim, desde que ele também se enquadre nas regras pra uso, como por exemplo, ter conta de fgts há mais de 3 anos.

Sim, é possível utilizar o FGTS no imóvel a cada 36 meses ,.

Pode utilizar sim pois são pessoas independentes.

Desde que seu imóvel tenha documentação para tanto, não existe problema algum.