Consigo passar no cartório para meu nome sem passar para o nome dela?

PERGUNTA MAL FORMULADA.

A lei permite a mudança de prenome diretamente no cartório apenas uma vez. Caso a pessoa depois se arrependa ou queira nova alteração, ela necessariamente precisará de uma autorização judicial.

Só quem registra é o dono do imóvel, se a escritura e o registro está em nome de outra pessoa, não pertence a vocês, mas, se compraram o imóvel, deverão procurar um cartório de notas com o contrato de compra e venda para realizar o translado para a escritura do imóvel, e, também pagar as taxas e tributos para a transmissão em registro, ai vocês serão os donos em definitivo do imóvel.

Quem é dono é quem Registra !

o documento que comprova a propriedade é unicamente a matricula do imóvel. O correto é regularizar a matricula para transferir a propriedade primeiro, e depois regularizar na prefeitura. a Máxima é que o Direito não socorre aos que dormem.

No cartório apenas uma vez caso necessite fazer novamente apenas com autorização judicial.

O iptu referece ao imóvel.