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Como faço depois para transferir o valor para elas? Quais são os impostos?

Sou herdeiro de 50% do imóvel e os outros 50% são de 02 herdeiras estrangeira que moram no exterior. Tenho procuração para vender e receber pelas herdeiras. Como faço depois para transferir o valor para elas? Quais são os impostos? Grato.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Como faço depois para transferir o valor para elas? Quais são os impostos?

Sou herdeiro de 50% do imóvel e os outros 50% são de 02 herdeiras estrangeira que moram no exterior. Tenho procuração para vender e receber pelas herdeiras. Como faço depois para transferir o valor para elas? Quais são os impostos? Grato.

Respostas (6)

há 3 anos

Como procurador você deve recolher o imposto de 15% na fonte de <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/ganho-de-capital-na-venda-de-imovel" >ganho de capital</a> e recolher no mesmo dia. A venda deve ser paga na sua conta. Com a cópia da escritura você envia boa banco por contrato de câmbio.

há 3 anos

Quem irá fazer a transferência para elas não será você, e sim o comprador. Você deve anotar os dados bancários dela no compromisso de compra e venda, e também no contrato de compra / escritura. Processo:

- proposta (cabe desistência sem multa)
- promessa de compra e venda ( cabe desistência com penalidades etc) : aqui já deixa em clausula contratual como será feito os pagamentos, formas, datas, valores etc. - contrato de compra / escritura : direto no cartório, com procuração validade pelo consulado ou procuração pública atualizada
- registro no CRI

não há impostos para os vendedores, exceto pactuado na proposta, ou na promessa, ou no contrato. as despesas são honorários de corretagem (se houver) + ITBI + Custos dos Cartórios (os dois) + Custos Comerciais se houver financiamento imobiliário.

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