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Quais os direitos do inquilino quando o proprietário vende o imóvel?

Sou inquilino, hoje fui informado que a casa que moro vai ser vendida, fiquei sabendo através dos interessados que vieram visitar o imóvel. Questionei a imobiliária que me alugou e eles falaram que é coisa do proprietário e eles não sabiam, por que aqui onde moro agora tem duas imobiliárias que estão administrando o imóvel, uma para locação e outra para venda. Quais meus direitos? Não tive a oportunidade de preferência na venda sendo que estou a 10 anos no mesmo imóvel.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Quais os direitos do inquilino quando o proprietário vende o imóvel?

Sou inquilino, hoje fui informado que a casa que moro vai ser vendida, fiquei sabendo através dos interessados que vieram visitar o imóvel. Questionei a imobiliária que me alugou e eles falaram que é coisa do proprietário e eles não sabiam, por que aqui onde moro agora tem duas imobiliárias que estão administrando o imóvel, uma para locação e outra para venda. Quais meus direitos? Não tive a oportunidade de preferência na venda sendo que estou a 10 anos no mesmo imóvel.

Respostas (8)

Rubens Antony

Rubens Antony

Corretor de imóveis

Respostas: 8.007

há 3 anos

A lei do inquilinato 8245/91 prevê algumas normativas quanto à venda de um imóvel locado, porém, em nenhum caso proíbe que a venda seja realizada, no artigo 27 a lei determina que caso o locador tenha interesse na venda, ele deve dar preferência ao atual inquilino, este poderá ou não demonstrar interesse na compra.
Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Se o seu contrato já está no prazo indeterminado a melhor opção para o locador é pedir a desocupação do imóvel dando a você um prazo de 30 dias para a desocupação e só então colocar o imóvel à venda. Evidente que antes de ser oficialmente comunicado da intenção da venda e exercer seu direito de preferência você não tem que permitir a entrada de ninguém no imóvel.
Jose Americo Da Silva

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 6.659

há 2 anos

A lei do inquilinato garante ao locatário o direito de preferencia. , devendo o mesmo ser informado por escrito, da intenção de venda, tendo um prazo de 30 dias para exercer esse direito. A não ocorrência dessa informação da justa causa para o inquilino solicitar judicialmente a anulação da venda, se tiver real interesse na compra, nas mesmas condições e valor.

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