há 3 anos
Não.
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Posso reincidir o contrato sem ter que pagar multa?
Eu acabei de locar um imóvel, não faz nem 15 dias que meu contrato entrou em vigência. Ainda nem consegui fazer a mudança completa para o local, nem consegui ligar a luz ainda e a proprietaria colocou o imóvel a venda e avisou que eu começarei a receber visitas de pessoas interessadas. Sei q isso é previsto no contrato mas achei uma falta de carater ela fazer isso no momento seguinte em que assinei o contrato de locacão. Se soubesse, não teria assinado. Ela esperou eu assinar o contrato e colocou a venda imediatamente após. Gostaria de recindir o contrato. É possível fazer isso sem multa?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Posso reincidir o contrato sem ter que pagar multa?
Eu acabei de locar um imóvel, não faz nem 15 dias que meu contrato entrou em vigência. Ainda nem consegui fazer a mudança completa para o local, nem consegui ligar a luz ainda e a proprietaria colocou o imóvel a venda e avisou que eu começarei a receber visitas de pessoas interessadas. Sei q isso é previsto no contrato mas achei uma falta de carater ela fazer isso no momento seguinte em que assinei o contrato de locacão. Se soubesse, não teria assinado. Ela esperou eu assinar o contrato e colocou a venda imediatamente após. Gostaria de recindir o contrato. É possível fazer isso sem multa?
Respostas (8)
há 3 anos
Faltou comunicação por parte da proprietária, mas ela está no direito dela e ao mesmo tempo ter lhe dado a preferência de compra por escrito, portanto é melhor você aguardar ela romper o contrato para não pagar multa e ela é quem pagará a multa.
há 3 anos
Como é previsto em lei, você tem prioridade na compra, mesmo que não te interesse ainda a pessoa que comprar tem obrigação de horar com o contrato vigente de locação entre você e a atual proprietária. Da mesma maneira, você tem obrigações legais com esse contrato pelo período determinado (usualmente são 36 meses, sendo que com 12 meses podes avisar com antecedência e sair sem ônus). Se assinou o contrato e recebeu as chaves, o fato de você não ter começado a mudança ainda, não faz com que o mesmo não tenha valia.
há 3 anos
Nada te obriga a abrir o imovel p clientes que queiram comprar, a menos q esteja no contrato esta possibilidade. tudo sera acordo entre voces.
há 3 anos
NAO.
há 3 anos
Depende do contrato.
há 3 anos
Infelizmente não é motivo para rescisão. Os interessados apenas visitarão o imóvel de acordo com sua disponibilidade. E concordo: foi mau,.
há 3 anos
Aonde estar a falta de caráter da proprietária se você mesmo disse que as visitas constam no contato Não tem que pagar a multa.
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