Tem como desmembrar um terreno?

Tem sim, mas tem que verificar os requisitos.

O <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-desmembramento-de-terreno" >desmembramento de terreno</a> é um processo jurídico junto as Prefeituras e Cartórios da cidade.

Para realizar este trabalho e preciso de um profissional pelo CREA, Engenheiro ou Topografo. Ondem sera feito memorial descritivo. Tendo em mão todas documentação do terreno. Fazer o Registro do novo imóvel em cartório.

Alguns sim, outros não. Pela constituição o tamanho mínimo de um lote deve ser de 125 m² mas cada prefeitura pode definir r tamanhos maiores ou menores, dependendo da lei de cada município e do uso do solo. Portanto meu conselho a você é que reporte-se à prefeitura da cidade onde está o terreno.

Sim.

Sim é possível.

Sim, esse processo é previsto na Lei de parcelamento e uso do solo, de competência da prefeitura, para tanto você deve procurar a Secretaria Municipal, responsável por esse processo, normalmente a Secretaria de Obras ou Urbanismo, dependendo da organização da Prefeitura, para orientação quanto a ao processo.