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Renovação automática de contrato e seguro fiança, como funciona?

Meu contrato de aluguel encerrou dia 16/1 /23 e a imobiliária disse que antes disso iria fazer um novo contrato que, não deixaria renovar automaticamente. Disse que a seguradora teria que fazer uma nova avaliação para o seguro fiança. Acontece que estou com uma restrição no meu nome e, hoje após águardar uns 5 dias pelo novo contrato, me enviaram um e-mail dizendo que infelizmente eles não irão renovar meu contrato, ele será renovado automaticamente e que tornariam a falar comigo em fevereiro de 2024. Gostaria de saber se isto foi bom ou ruim para mim legalmente falando e se a seguradora neste caso, mesmo com restrição no meu nome é Obrigada a renovar também.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Renovação automática de contrato e seguro fiança, como funciona?

Meu contrato de aluguel encerrou dia 16/1 /23 e a imobiliária disse que antes disso iria fazer um novo contrato que, não deixaria renovar automaticamente. Disse que a seguradora teria que fazer uma nova avaliação para o seguro fiança. Acontece que estou com uma restrição no meu nome e, hoje após águardar uns 5 dias pelo novo contrato, me enviaram um e-mail dizendo que infelizmente eles não irão renovar meu contrato, ele será renovado automaticamente e que tornariam a falar comigo em fevereiro de 2024. Gostaria de saber se isto foi bom ou ruim para mim legalmente falando e se a seguradora neste caso, mesmo com restrição no meu nome é Obrigada a renovar também.

Respostas (5)

Raul Ferrari

Raul Ferrari

Advogado(a)

Respostas: 89

há 3 anos

Quando o contrato é renovado automaticamente, ele passa a vigorar por prazo indeterminado, caso em que pode ser legalmente terminado pelas partes a qualquer tempo. Provavelmente, no seu caso, você deve estar pagando em dia e o proprietário do imóvel decidiu manter a locação por mais um ano em função do seu bom adimplemento.
Quality Reis Imóveis & Seguros

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Imobiliária

Respostas: 114

há 3 anos

É preciso conhecer as cláusulas do seu contrato e a modalidade do aluguel, pois os contratos de locação residenciais com prazo de 30 meses ou mais, são renovados automaticamente. Desde que a sua garantia permaneça válida, não há de se falar em renovação de garantia.
Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

A seguradora não é obrigada a renovar o seguro em hipótese nenhuma. E estando o contrato no prazo indeterminado tanto você quando o locador podem desistir do contrato dando à outra parte aviso prédio de 30 dias. E VEJA BEM: caso o contrato ora vencido tenha sido inferior a 30 meses só caberá retomada do imóvel (por parte do locador) por denúncia vazia após cinco anos de ocupação ou nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação.

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