há 3 anos
O ideal e juntar o maximo de provas possiveis e testemunhas que ateste que realmente vc chegou a contratar a locacao. . . Aparentemente vc optou pela locacao sem contrato e o proprietario e uma pessoa desonesta.
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Como prosseguir após ficar no prejuízo ao alugar um imóvel comercial?
Aluguei um espaço comercial sem contrato, apenas com o recibo de pagamento, o proprietário me pediu o valor do primeiro aluguel, e disse que faria uma reforma no lugar, e seria no máximo 10 dias para eu entrar, se passou 3 meses após o pagamento e não estava pronto, e nesse período eu mandava mensagem quase todos os dias e pedia foto da reforma, ele não me mandava foto, dava as mesmas respostas dizendo que o pedreiro não estava indo, e prometendo prazos novos, quando eu ia até o local a obra estava sempre do mesmo jeito. Após esses 3 meses eu fiquei no prejuízo sem ter aonde trabalhar e perdi clientes, desisti do espaço já que estava demorando tanto, solicitei o reembolso já que paguei para entrar e não entrei um dia se quer para trabalhar lá dentro, agora faz 1 mês que mando mensagem cobrando meu reembolso pois continuo no prejuízo sem poder alugar outro lugar para trabalhar pois preciso do dinheiro para voltar ao mercado de trabalho. Existe alguma providência que eu posso estar tomando?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Como prosseguir após ficar no prejuízo ao alugar um imóvel comercial?
Aluguei um espaço comercial sem contrato, apenas com o recibo de pagamento, o proprietário me pediu o valor do primeiro aluguel, e disse que faria uma reforma no lugar, e seria no máximo 10 dias para eu entrar, se passou 3 meses após o pagamento e não estava pronto, e nesse período eu mandava mensagem quase todos os dias e pedia foto da reforma, ele não me mandava foto, dava as mesmas respostas dizendo que o pedreiro não estava indo, e prometendo prazos novos, quando eu ia até o local a obra estava sempre do mesmo jeito. Após esses 3 meses eu fiquei no prejuízo sem ter aonde trabalhar e perdi clientes, desisti do espaço já que estava demorando tanto, solicitei o reembolso já que paguei para entrar e não entrei um dia se quer para trabalhar lá dentro, agora faz 1 mês que mando mensagem cobrando meu reembolso pois continuo no prejuízo sem poder alugar outro lugar para trabalhar pois preciso do dinheiro para voltar ao mercado de trabalho. Existe alguma providência que eu posso estar tomando?
Respostas (5)
há 3 anos
Sim. Tudo indica que houve o descumprimento do contrato, ainda que tenha sido apenas verbal. É cabível, ao meu ver, a propositura de ação judicial de cobrança e indenização por lucros cessantes. Porém, o processo não trará resultado imediato, e é um prejuízo que terá que arcar, por ora. Fico à disposição para auxiliar.
há 3 anos
Usar a lei.
há 3 anos
Por isso é bom procurar um corretor credenciado e não pagar nada antes de ter a certeza.
há 3 anos
Te resta recorrer à justiça. Que infelizmente será mais demorada do que de costume pela falta de um contrato formal.
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