Imóvel com dívida ativa de IPTU, herdeiro sem documento, como prosseguir?

Se o Provimento é recente não atrapalhará no inventario. Porem as certidões negativas devem constar na hora de lavrar a escritura.

Pelo endereço do imóvel você consegue saber o cartório de competência registral; busque em "registrodeimoveis. Org. Br/mapa" e tire a matrícula para saber quem é o proprietário do imóvel. A certidão de óbito você pode pesquisar em "falecidosnobrasil. Org. Br". O serviço é pago mas não é nenhum absurdo. Entendi que você é o usufrutuário? Pois bem apresente a matrícula constando você como usufrutuário e tente negociar com a prefeitura o IPTU.

Realizar a due diligence junto aos órgãos de registro civil , do imóvel e prefeitura, entre outros para ter o cenário atualizado e os custos envolvidos para a sua regularização , seja via inventário ou usucapião, entre outros.

Melhor consultar um profissional corretor de imoveis um adv em direito imobiliarios ,
para pesquisar todo historico do imovel, e suas pendencias, certidoes negativas de debito sao extremamente necessarias para um bom negocio
evite dor de cabeça.

Procurar um corretor ou adv em direito imobiliario.

ImÓvel sem documentos pagam IPTU precisa ir na prefeitura e verificar a maneira mais fácil de parcelar a dívida anterior para que esta de fato morando no imóvel.