há 3 anos
Verifica com quem ele comprou ante e pedi uma matricula atualizada do imóvel. Na duvida leva os documentos para um advogado.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Tem risco de comprar um imóvel somente com contrato de compra e venda?
B dia, estou querendo comprar um apto na praia, mais minha preocupação e a seguinte, o dono só tem contrato de compra e venda, mais disse que tem o imóvel há mais de 20 anos ! Minha pergunta, eu comprando esse imóvel somente com o contrato de compra e venda registrado em cartório há riscos ? Que posso fazer para tentar avaliar essa real condição e situação do imóvel ? Ok Agradeço e águardo retorno.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Tem risco de comprar um imóvel somente com contrato de compra e venda?
B dia, estou querendo comprar um apto na praia, mais minha preocupação e a seguinte, o dono só tem contrato de compra e venda, mais disse que tem o imóvel há mais de 20 anos ! Minha pergunta, eu comprando esse imóvel somente com o contrato de compra e venda registrado em cartório há riscos ? Que posso fazer para tentar avaliar essa real condição e situação do imóvel ? Ok Agradeço e águardo retorno.
Respostas (7)
há 3 anos
Bom dia! Sim, há riscos uma vez que você precisa saber quem o nome que consta na matricula se o mesmo nome que esta te vendendo. Sugestão contrate um Advogado especialista em Regularização de Imóvel para te auxiliar nesta compra.
há 3 anos
Precisa levar a um especialista para analisar a documentação.
há 3 anos
Sim é muito perigoso e arriscado. Só é proprietário se estiver registrado no registro de imóveis.
há 3 anos
Tem que solicitar o registro do imóvel! O contrato de compra e venda somente sem registro do mesmo, não garante que o imóvel é da pessoa e você pode cair em um golpe. Então nunca compre um imóvel se ele não tiver registrado no nome do mesmo.
há 3 anos
Registrar um contrato particular de compra e venda dos direitos possessórios do imóvel não te dará segurança. Você pode comprar os direitos possessórios e em tese já poderia pedir usucapião do imóvel. Ocorre que não basta apenas a posse, são outros critérios a serem avaliados. Sem uma analise criteriosa da documentação eu não posso te orientar. Melhor buscar ajuda de advogado.
há 3 anos
Sim muito.
×
Compartilhe esta Pergunta