O que fazer quando o inquilino deixa de pagar durante 5 meses?

Despejo.

O proprietário pode recorrer a recursos jurídicos, como a cobrança extrajudicial.

Se não tem fiador e nem seguro fiança só entrando com processo, dependendo do caso melhor ir à casa, trocar a fechadura e seguir em frente, tem pessoas que não valem o trabalho e o gasto pois não vão pagar nunca.

Se decretao despejo domesmo.

Ir ao fórum e acionar o inquilino na justiça, isso, se ele não deixou as chaves la; muito proprietário para não pagar administração para imobiliária e IR, prefere alugar direto, dá nisso ai, se cliente não tem condições de alugar por imobiliária, seja por n fatores, depois vai dar balão no proprietário.

Ação de despejo; sinto muito mas legalmente falando você não pode simplesmente falando retomar o imóvel não tendo ainda encerrado o contrato de locação.

Entrar com ação na justiça pedindo despejo.