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Como funciona o reajuste de um aluguel?

Estou em um imóvel vai fazer 2 anos, o contrato é de 1 ano e foi renovado automaticamente, no final do primeiro ano não foi feito nenhum reajuste no valor do aluguel, agr no final do segundo ano de contrato o locatário esta pedindo um reajuste com base no valor do primeiro e segundo ano, ou seja o aluguel vai subir contando a porcentagem do primeiro e segundo ano de uma vez, isso esta certo?

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Como funciona o reajuste de um aluguel?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Como funciona o reajuste de um aluguel?

Estou em um imóvel vai fazer 2 anos, o contrato é de 1 ano e foi renovado automaticamente, no final do primeiro ano não foi feito nenhum reajuste no valor do aluguel, agr no final do segundo ano de contrato o locatário esta pedindo um reajuste com base no valor do primeiro e segundo ano, ou seja o aluguel vai subir contando a porcentagem do primeiro e segundo ano de uma vez, isso esta certo?

Respostas (9)

Cerigatto

Corretor de imóveis

Respostas: 20.877

há 3 anos

Reajuste a cada 12 meses, porem não pode ser retroativo.

Vanderson Ferri

Corretor de imóveis

Respostas: 10.068

há 3 anos

Nesse caso o dono deixou de reajustar e não deverá repassar o valor total.

Fábio Pontes Fernandes

Corretor de imóveis

Respostas: 182

há 3 anos

O certo é o reajuste ser anual conforme indexado em contrato, geralmente o IGPM. Como há interesse que o valor seja normalizado em 2 anos seguidos e não houve reajuste o ano anterior, o ideal é negociar um valor que seja bom para ambas as partes.