Como agir em rescisão de contrato de aluguel?

Para rescisão de um contrato de aluguel se faz necessário a emissão de um distrato, que é um documento legal reconhecida tanto pelo locador, como pelo locatário, onde as partes atestam que todas as cláusulas de rescisão de contrato foram atendidas e não há prejuízos a ambas as partes.

É preciso que o inquilino entregue ao proprietario um aviso de quebra de contrato. Esse documento deve ser feito com antecedência, conforme rege o contrato de locação.

O melhor cenário é o de que a rescisão seja amigável com quitação recíproca das obrigações, mediante acordo extrajudicial ou termo de rescisão, caso já desocupado.

Ideal seria tentar negociar e combinar diretamente com o proprietario para não ter problemas futuros.

Primeiramente esse é um processo comum. Verifica-se as responsabilidades de cada parte e aplica-se o que foi contratado. Se você não concorda com o que está sendo realizado podes buscar auxilio de um advogad@. Felicidades.

Procurar ser amigável buscar sempre o meio termo, sabemos que, o contrato é para ser cumprido, mas, as vezes o inquilino tem problemas sérios que inviabilizam a continuidade, nesses casos o bom senso é o melhor a se fazer.

Leia o contrato, caso não tenha terminado você deve pagar a multa d erecisão.

Primeiramente precisa avaliar as cláusulas contratuais para verificar se o motivo da rescisão enseja o pagamento de multa pela parte que pretende rescindir! Outro que precisa ser observado é o tempo estipulado para a desocupação no caso de rescisão.

O locador deve enviar notificação extrajudicial ao locatário com prazo de 15 dias para regularizar.