Quem calcula o valor do imóvel e do IBTI?

Quem calcula é a prefeitura.

O ITIB será recolhido pelo valor da transação ou pelo valor venal, o que for maior. Por ser um tributo MUNICIPAL varia de uma cidade para outra e o cálculo será feito pela prefeitura da cidade onde está o imóvel.

Valor é uma % do valor do imóvel que varia para cada município entre 2% a 4 %.

Perito avaliador (corretor credenciado), ITBI calculado em cartório.

Valor venal do imóvel junto a prefeitura e uma porcentagem ver na sua cidade o porcentual ITBI.

A prefeitura do município onde o imóvel se encontra.

Geralmente as regras de base de calculo estão na legislação do Municipio, então, tem que ver qual base aplicar ao seu caso concreto.

Normalmente é feito avaliação por um engenheiro, quem atualiza os valores são na secretaria de fazenda do Estado e dos municípios.

A avaliação do imóvel é feito pela prefeitura onde o imóvel é localizado, ela mesma emite a guia de ITBI para pagamento.

O valor é dado no ato da transferência, comprador e vendedor é quem dirão o valor a ser realizado a transmissão, a alíquota do ITBI é estabelecido de acordo com regras da prefeitura de cada cidade, neste caso em particular a sua prefeitura é a determinadora da porcentagem a ser paga sobre o valor sugerido, se caso for financiamento o valor será sobre o valor estabelecido pelo banco.