ITBI só pode ser cobrado após registro?

Sim.

O ITBI é cobrado antes do Registro.

Não, o ITBI deve ser pago antes da lavratura da escritura, pelo menos aqui em Curitiba e assim que funciona.

Não, o ITBI é cobrado assim que der entrada para o registro, saindo do cartório de notas, para dar entrada no cartório de Registro, será necessário apresentar a guia de ITBI já recolhida e sse houver diferença de pagamento, não será possível o registro.

Sim.

Não o ITBI deve ser pago antes de registrar o imóvel.

Pode sim pagar no momento do registro em cartório.

Não. O ITBI é o primeiro passo de transferência de propriedade. SÓ após seu pagamento é possível a assinatura da escritura. Assinando a escritura, que deverá ser feita em cartório de notas, deve-se registrá-la no cartório de RGI. ApÓs esse registro a propriedade é juridicamente sua.