Imóvel com divida de IPTU pode ser financiado?

Sim, porém é preciso entender que esta é uma dívida do imóvel e a responsabilidade pelo pagamento dessa dívida será sua.

É possivél até negociar a divida junto com a prefeitura a divida. Recomenda que não assuma uma divida de IPTU superior a 25% do valor do imóvel pois pode estar na diva ativa.

Não, deve ser regularizado junto a prefeitura a divida do IPTU primeiramente. Para o financimento o imóvel não pode constar débitos.

Pode sim, normalmente os bancos não apresentam objeções quanto a isso, mas não é regra. Supõe-se que o comprador se certificou desta situação e que OU vai assumir esta dívida OU que negociou algum desconto com o vendedor. Mas não seria prudente comprar imóvel com este tipo de pendência.

Sim. A divida do IPTU se transfere junto com a propriedade, ficando o proprietário com a obrigação de pagá-lo.

Não.

A depender do saldo da dívida, porém, normalmente pede-se sinal ao comprador como antecipação de entrada, para quitação do saldo devedor.