Existe uma lei que determina IPTU caro para quem financia um imóvel?

Veja se seu vizinho não tem desconto de idoso, quanto a ser financiado é mentira.

Não!

O IPTU é reajustado anualmente com base na valorização do imóvel e do bairro localizado.

Não.

Não tenho esta informação, o que sei é que o iptu é calculado com base na área do terreno e área construída. Assim sugiro que pegue uma cópia do iptu do seu amigo e compare com a sua e será mais fácil obter a resposta a sua pergunta. Não acredito que sejamos penalizados por financiar um imóvel.

O valor do cálculo do IPTU nada tem a ver com o o fato de o imóvel estar financiado. Te deram uma informação incorreta. O valor do IPTU é um coeficiente baseado na área útil, zoneamento e localização basicamente. Procure sempre um especialista para dirimir questões de cobranças irregulares.

A lei é municipal e depende de cada município.

Não, não existe lei é melhor procurar a prefeitura novamente.

As leis que determinam o valor de IPTU é a prefeitura de sua cidade, assim como ela quem determina as regras para isenção.

Provavelmente o funcionário da Prefeitura lhe passo uma informação incorreta. O fato do seu imóvel ser financiado na afeta o valor do IPTU, A Prefeitura considera o valor venal do imóvel e a aplicação da alíquota correspondente. Podemos ter ai 2 situações: Primeira o imóvel do seu vizinho é bem menor que o seu. Segundo o seu vizinho pode ter algum tipo de benefício ( por idade ou por ser aposentado). Reveja com seu vizinho esses dois itens, se não for isso que esta afetando o valor do seu IPTU, retorne a Prefeitura e busque informações, não com o atendente, mas com o Chefe da seção.