há 4 anos
Aconselho ir a um cartório de notas do município onde foi feita a doação.
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Como remover imóvel do meu nome? Duvida meio especifica.
Um imovél foi doado para mim e minha irmã, quando eramos menores de idade pelo nosso pai. No site da prefeitura consanta o nome da seguinte forma "João e Outro", porém o CPF do proprietário está o da minha mãe, pois não tinhamos CPF naquela epoca. PorÉm minha mãe sempre me disse que havia vendido o imóvel há uns 15-20 anos atrás. Quando usei site de registradores e puxei a matricula lá consanta a ultima atividade a de doação do imóvel para mim e minha irmã, ou seja, ainda somos os donos. No site da prefeitura o IPTU também está no nossos nomes e está sendo pago pelo morador, sendo que consegui uma certidão dizendo que não há debitos do imóvel. Perguntas: - Como faço para remover meu nome da propriedade e IPTU? - Não falo mais com minha irmã e ela se mudou para o exterior. Seria possível tirar o nome ainda assim? Ou pelo menos apenas o meu nome? - O morador atual deve estar lá por pelo menos 15 anos. Não gostaria de falar com ele, pois nem o conheço e se não quis registrar o imóvel antes não vai querer agora, mesmo tendo direito por usocapião. - Se o iptu não for pago pode dar problemas pra mim, mesmo após 15 anos sem eu ser o possuidor? - E o artigo 937 do codigo civil (responsabilidade por danos que resultarem da ruina do imóvel) ainda se aplica nesse caso, mesmo após tantos anos? Lembro que o imóvel ficava numa área meio ruim, sujeita a quedas. - É possível fazer isso de forma a não gastar muito e desculpe o textão.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como remover imóvel do meu nome? Duvida meio especifica.
Um imovél foi doado para mim e minha irmã, quando eramos menores de idade pelo nosso pai. No site da prefeitura consanta o nome da seguinte forma "João e Outro", porém o CPF do proprietário está o da minha mãe, pois não tinhamos CPF naquela epoca. PorÉm minha mãe sempre me disse que havia vendido o imóvel há uns 15-20 anos atrás. Quando usei site de registradores e puxei a matricula lá consanta a ultima atividade a de doação do imóvel para mim e minha irmã, ou seja, ainda somos os donos. No site da prefeitura o IPTU também está no nossos nomes e está sendo pago pelo morador, sendo que consegui uma certidão dizendo que não há debitos do imóvel. Perguntas: - Como faço para remover meu nome da propriedade e IPTU? - Não falo mais com minha irmã e ela se mudou para o exterior. Seria possível tirar o nome ainda assim? Ou pelo menos apenas o meu nome? - O morador atual deve estar lá por pelo menos 15 anos. Não gostaria de falar com ele, pois nem o conheço e se não quis registrar o imóvel antes não vai querer agora, mesmo tendo direito por usocapião. - Se o iptu não for pago pode dar problemas pra mim, mesmo após 15 anos sem eu ser o possuidor? - E o artigo 937 do codigo civil (responsabilidade por danos que resultarem da ruina do imóvel) ainda se aplica nesse caso, mesmo após tantos anos? Lembro que o imóvel ficava numa área meio ruim, sujeita a quedas. - É possível fazer isso de forma a não gastar muito e desculpe o textão.
Respostas (6)
há 4 anos
E só vender o imovel que deixa de existir no teu nome.
há 4 anos
Melhor nesta situação entra em contato morador atual tem a possibilidade de realiza o ação de usucapião. Ser possível realiza o domínio do cartório de imóvel. Procura uma orientação com um advogado e ver outras saídas.
há 4 anos
Alinhe a melhor estratégia ao seu caso prático com o advogado especialista em direito imobiliário, para saber qual meio jurídico mais adequado já que houve a venda e não ocorreu a atualização do negócio na matricula, e ainda, se essa venda poderia ter sido feita já que o "outro" se refere a vocês ,à epoca menores de idade.
há 4 anos
Cartório.
há 3 anos
Sem falar com o atual possuidor do imóvel nao será possível resolver essa questão. Ele pode resolver sem Vcs. Mas Vcs. Necessariamente precisaram dele para atualizar esses dados. Acredito que por serem menores na época a venda foi feita de forma informal sem a devida autorização judicial. O usucapião é a saída, e a questão junto a prefeitura só pode ser resolvida com a presença do atual detentor.
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