Como e calculado o IPTU?

O IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e a alíquota definida pelo município. A fórmula básica é: IPTU=Valor Venal do imóvel x Alíquota Municipal A responsabilidade pelo cálculo e definições das regras é de cada prefeitura, por meio da legislação municipal específica.

O cálculo é feito em cima do valor venal do imóvel vezes a alíquota municipal.

Sobre o valor Venal, esse valor é um estimativa que a prefeitura cria dos imóveis, com isso sobre esse valor atribuído por ela, que se calcula o IPTU, um percentual sobre esse valor venal! o Valor venal, leva em conta, localização, infraestrutura, valorização do bairro, disponibilidade de serviços e segurança. E por aí vai.

O IPTU é calculado multiplicando o valor venal do imóvel (estimado pela prefeitura) pela alíquota definida pela prefeitura. O valor venal considera características como localização, metragem, padrão construtivo e idade de construção.