Como faço para vender imóvel que tem IPTU atrasado?

Sim, desde que na escritura no contrato de compra e venda, as dívidas pendentes fiquem com responsabilidade do COMPRADOR, as dívidas pendentes, debitos sejam vinculados ao contrato.

Negocie com o comprador o débito que tem e abata no valor da venda.

Tem que pagar os atrasados ou o futuro comprador pode pagar e descontar do valor total depois. .

A existência de débitos de IPTU não impede a venda do imóvel. Quando estiver negociando a venda deixe claro a existência do débito. Obtenha junto à Secretaria de Finanças do Município um Extraído de débito, sabendo o valor exato da dívida. Faça constar no contrato de compra e venda, na clausula de valor e forma de pagamento: " Valor total da venda, por exemplo R$300.000,00,e valor da dívida de IPTU R$15,000,00. FORMA DE PAGAMENTO: r$15.000,00 (quinze mil reais) como entrada e principio de pagamento. ; Assunção dos débitos de IPTU R$15.000,00 (quinze mil reais) e o saldo de R$270.000,00 (Duzentos e setenta mil reais) no ato da lavratura da escritura publica. NA pratica ou simplificando. Você estabelece o valor do imóvel e da um "desconto" igual o valor dos débitos de IPTU.

Não existe nenhum impedimento em vender o imóvel com IPTU atrasado porém para emitir o ITBI se o IPTU não estiver pago totalmente poderá ser feito um parcelamento pagando a primeira parcela ele já ficará liberado ou seja não aparecerá com débito.