Quem paga IPTU proprietário ou inquilino?

O IPTU deve ser pago pelo inquilino no período da locação do imóvel.

Isso tem de ser algo combinado por ambas as partes quando é feito o contrato de locação. Pois não tem regra ou lei que tenha de ser obrigatório por uma das partes.

Geralmente é o inquilino.

Para não ter problemas recomenda-se que o Proprietário pague as parcelas e o inquilino faz o reembolso dos valores, juntamente com o pagamento do aluguel. Esse reembolso deve estar registrado no contrato.

IPTU é uma responsabilidade do dono do imóvel, entretanto, pode-se fazer constar do contrato de locação que essa despesa é do locatário. Atenção: perante a prefeitura, quem deve é o imóvel (dívida propter rem), por isso é o locador quem pode perder o imóvel no leilão. Repasse a despesa, sabendo que a responsabilidade continua do dono.