Posso vender um imóvel que tem IPTU em aberto?

Sim, é possível fazer a escritura do imóvel mesmo com débitos do IPTU da propriedade.

Sim é possível vender um imóvel com o iptu em aberto.

Não.

Não o cartorio não aceita, tem q estar tudo ok, para poder registrar.

Não, tem. De estar tudo em ordem e sem pendências para poder ser registrado.

A dívida acompanha o imóvel, então apenas um comprador muito desavisado compraria esse imóvel, sem descontar o valor da dívida. E ainda que você ache um comprador desavisado, que compre esse imóvel, você estaria faltando com a boa-fé exigida por lei nas transações comerciais. Seja transparente e deduza do valor da venda o que estiver pendente de IPTU e condomínio.