Pergunta
Em geral, é possível realizar a transferencia de um imóvel mesmo como o IPTU atrasado. Caso o comprador esteja ciente do débito e aceite assumi-lo, é possível negociar essa condição no momento da transação, mas é crucial documentar adequadamente todos os acordos entre as partes envolvidas. No entanto, é importante destacar que o IPTU em atraso pode gerar pendencias financeiras e impedir a obtenção de certidões necessárias para a transferencias. Recomenda-se regularizar a situação do IPTU antes da transferencia para evitar complicações futuras.
há 4 meses
0Joselito Evangelista
Marcio Gregório Santana
Perguntador
há 4 meses
Pode transferir imóvel com IPTU atrasado?
Respostas (10)
Joselito Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 217
há 4 meses
Em geral, é possível realizar a transferencia de um imóvel mesmo como o IPTU atrasado. Caso o comprador esteja ciente do débito e aceite assumi-lo, é possível negociar essa condição no momento da transação, mas é crucial documentar adequadamente todos os acordos entre as partes envolvidas. No entanto, é importante destacar que o IPTU em atraso pode gerar pendencias financeiras e impedir a obtenção de certidões necessárias para a transferencias. Recomenda-se regularizar a situação do IPTU antes da transferencia para evitar complicações futuras.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 4 meses
Sim pode o novo proprietário fica responsável pelo pagamento.
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.245
há 4 meses
Sim, é possível transferir um imóvel mesmo com o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) atrasado. No entanto é importante ressaltar que o comprador assumirá a responsabilidade pelo pagamento dos débitos pendentes.
Luiz Silva Dias
Corretor de imóveis
Respostas: 27
há 4 meses
Não IPTU deve esta em dia, não pode ter debito na dívida ativa, anos anteriores.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.068
há 4 meses
Não pois ele pode estar na dívida ativa e dependendo do atraso imóvel pode ir para execução fiscal e até desapropriação para ser leiloado para quitação do débito e da dívidas.
Marcia Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 419
há 4 meses
Não pode pois pode estar com dívida ativa dependendo do atraso do imóvel pode ir até para a expressão fiscal.
Gh Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 467
há 4 meses
Não pode.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 4 meses
Sim é possível, porém o comprador deverá estar ciente do valor atualizado da dívida.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 4 meses
Pode, porém a dívida é propter rem (do imóvel) e passa a ser responsabilidade do novo dono. Evidente que o vendedor deve ser claro quanto a essa dívida ou caberá processo contra ele por parte do comprador. E o comprador deve tomar os cuidados básicos no tocante à verificação do imóvel que está comprando.
Emy
Corretor de imóveis
Respostas: 1.237
há 3 meses
NAO.