como prover para fazer escritura ?

Leve toda a documentação no cartório de registro de imóveis e solicite a escritura.

É necessário reunir todas relações de documentos para realizar a escritura. Documentos necessários: RG e CPF Certidão de nascimento, ou de de compra e venda do da construtora sobre a quitação do e comprovante de endereço.

Precisa da documentação do proprietário do imóvel e do seus ir até o cartório de notas ou de registro de imóveis.

Se tem mais de 5 anos, basta fazer o uso do usucapiao. Extra judicial. Pelo que vejo vc só tem direito de posse. Pega todos os documentos necessários, IPTU,. RG, CPF, endereço atualizado e vá até o tabelionato de notas da região lá eles vão lhe passar mais informações.

SÓ pagar IPTU não dá direito à propriedade. É preciso que comprador e vendedor compareçam a um cartório de notas. Se isso não for possível te restam outras vias cujos procedimentos dependerão de advogado.

Procure o cartório de registro de imóveis.