Continuando... IPTU DESMEMBRAR

É preciso que quem tem as escrituras públicas em seus nome faça um condomínio no terreno. Deste forma cada o terreno terá área de uso particular, área de uso comum a todos e área de acesso, entrada e saída. Cada casa terá uma escritura com sua fração ideal no terreno, área privativa que é a casa e área de uso comum que é a que todos podem utilizar como acesso, estacionamento, pátio em comum. Para que cada um tenha seu IPTU tem que regularizar todo o terreno, com todas as construções e propriedades. Tudo isso implica em legislação municipal, estadual e federal. Recomendo que contratem um profissional CREA que é capacitado para fazer analisar como fazer, elaboração das plantas, etc. Só poder o teu IPTU não é possivel.

Cartorio.

Seu caso não é tão simples, veja que nem a prefeitura consegue esclarecer com conhecimento o que deve fazer, eu sugiro que busque uma imobiliária ou um advogado de sua confiança para levantar exatamente o que deves fazer. O que dissermos pra ti agora será muito vago.

Sendo assim, você deve ir no Cartório de Registro de Imóveis local, onde estão Registrados todos os Imóveis! Lá você pede para conversar com o Cartorário Responsável, e mediante a exposição de sua situação você peça a ele para orienta-lo!

Boa tarde! Pode ser desmembrado sim pela prefeitura,e só o proprietário ir até a prefeitura e fazer o pedido de desmembramento.