Somente o comprador paga impostos na negociação de um imóvel?

Não, o comprador paga os impostos pertinentes para transferência do imóvel e o vendedor pagará impostos sobre a venda do imóvel e o corretor de imóveis, fica tranquilo que quando o vendedor legalizou ou comprou o imóvel ele também pagou ITBI e Registro.

Depende, o vendedor pode pagar IRPF por ganho de capital.

O comprador paga o imposto Municipal de transmissão de bens Imóveis, e o vendedor paga o imposto de renda Federal sobre o lucro que obtiver na venda do imóvel.

Sim.

O vendedor paga o lucro imobiliário.

Na negociação direta sim, mas o vendendo paga imposto de renda sobre o lucro (se houver) da venda do imóvel.

O comprador recolhe o ITBI.