Como descobrir se a casa esta em dia?

Contrate um corretor de imóvel de sua confiança que ele levanta toda a documentação da casa e dos proprietário.

Se você está comprando direto com o proprietário e não se garante quanto à analise documental sugiro que consulte um advogado.

Esteja assessorado pelo seu corretor de imóveis.

São diversas certidões do imóvel e dos vendedores que você deverá buscar para ter esta informação, mas de nada vai adiantar se você não souber analisar a matricula imobiliária e as outras certidões. A matricula imobiliária atualizada te informa se o imóvel esta legalizado tanto a propriedade quanto a construção. Negativa de IPTU, taxa de lixo e esgoto, condomínio te diz que esta tudo quitado.

Você pode solicitar pelo número do iptu na subprefeitura. E deve solicitar a escritura ao vendedor.

Solicite a certidão de onus e ações no cartório de imóveis e a negativa de debitos de iptu na prefeitura, e das demais taxas, agua, luz, lixo.

Peça auxilio a um corretor de imóveis.

Através de uma consulta no CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ela está regular ou irregular.