Como eu posso fazer para descubro quais as irregularidades de imóvel?

Precisa puxar a matricula e as certidões do imóvel.

Através do laudo de avaliação expedida por um engenheiro que está habilitado para análise estrutural, se conhece as imperfeições físicas do imóvel, já o Parecer Técnico Avaliação Mercadológica (PTAM) cujo profissional mais indicado é o corretor habilitado em tal atividade, descobre-se as eventuais irregularidades documentais, assim como a atualização do valor.

Quais tipos de irregularidades?

Contratando a due diligence (auditoria , ou atos iniciais) para a adição das camadas de informação jurídica do negócio, para análise de viabilidade.

Através da consulto do CEDI ( Cadastro de edificações do município. È possível emitir o histórico da Edificação. É esse documento que comprova a situação do edifício. E diz se ele está regular ou inregular.

Certidão de ônus.

Verificar, no RGI, certidões trabalhistas, receita federal, estadual ja da para ver algo.

Peça auxilio a um corretor de imóveis.

Através de uma consulta al CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte SQL setor quadra lote.