Imóvel em frente a padaria é mais valorizado?

Se for uma boa padaria sim.

Não necessariamente.

Não necessariamente.

Não necessariamente! As vezes servirá para desvalorização !

Proximidade de padaria é apenas um dos fatores que valorizam um imóvel, devemos sempre verificar no contexto geral, em tudo que é um facilitador para quem vai comprar o imóvel. como: proximidade de padaria, restaurantes, farmácias, supermercados, bancos, escolas, espaço de lazer (praças), metro, oferta de transporte público, facilidade de acesso às principais vias, etc. . .

Depende. No Largo do Paissandu, em São Paulo, não. Já na Oscar Freire, sim.

Estabelecimento no entrono como padarias, mercado, escolas, clinicas. Podem agregar valor, pois proporciona mais comodidade.

Não por isso, o que valoriza imóvel é infra estrutura do bairro, acabamento e utilidades que existam dentro do imóvel, como, imóveis planejados, ar condicionado, acabamento classe A, e ser uma região de muita procura para compra e venda.