Pergunta
-Matricula do imóvel (deve estar atualizada ) -Certidão do IPTU (Deve estar sem nenhum débito) -Certidão negativa dos tributos ( garante que não existe nenhuma outra pendência tributária) - Declaração de inexistência de débitos condominais ( para o caso de casa ou apartamento que tenha condomínio) - Classificação como utilidade pública
há 3 anos
66July
Lilian
Perguntador
há 3 anos
Quais as documentações que devo verificar antes de comprar um imóvel?
Respostas (6)
July
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 3 anos
-Matricula do imóvel (deve estar atualizada ) -Certidão do IPTU (Deve estar sem nenhum débito) -Certidão negativa dos tributos ( garante que não existe nenhuma outra pendência tributária) - Declaração de inexistência de débitos condominais ( para o caso de casa ou apartamento que tenha condomínio) - Classificação como utilidade pública.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Verificar as certidões do vendedor e do imóvel.
Pedro Simon
Corretor de imóveis
Respostas: 500
há 3 anos
Iptu, matricula, documentação dos proprietarios. Cpf, capivara, certidões negativas, 10 cartórios, etc.
Diego Gomes Cerqueira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 148
há 3 anos
Todas as documentações do imóvel e do vendedor.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Todos os do vendedor, diversas consultas em vários ambientes oficiais, todos o s do imóvel atualizados.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 9 meses
O principal documento é a Certidão de Inteiro Teor da Matricula do Imóvel, pois havendo registro de ônus ou gravames, que impeçam a venda do imóvel, não será possível a continuação do negócio. Estando ok solicite uma CND do Iptu e uma de débitos condominiais. Você também pode solicitar Certidões pessoais do vendedor. Receita Federal, Justiça Federal, Estadual, Trabalhista.