Como faço para separa meu imóvel pois na planta consta como um ainda.

Voce precisa procurar um arquiteto readequar a planta e regularizar junto aprefeitura e ao cartorio.

Procura um engenheiro ele sabe como proceder.

Deve ir na prefeitura da sua cidade , após pedir um engenheiro para fazer a planta dos imóveis já desmembradas e solicitar a regularização.

Contrate um especialista no ramo. Imobiliárias, de maneira geral, não fazem este serviço.

Neste caso terá que procurar a Subprefeitura para fazer o desmembramento da matrícula.

Terá que solicitar junto ao cartório de imóvel o desmembramento do imóvel atual para o número de unidades que deseja. Pagar as devidas taxas cartorárias e anexar toda a documentação exigida para que o processo possa ser formalizado gerando novas escrituras.

Desculpe não entendi a pergunta, seu imóvel está pronto? Fez outro e quer duas escrituras? Dependendo como for depende da prefeitura.

Va ate a prefeitura e peça pra fazer o desmembramento.

Com firma reconhecida assinada pelo proprietário do imóvel procurador solicitando averbação de desmembramento tem comando de cura de matrícula individuais para os imóveis originário de desmama aumento indicado e revistas onde deve ser feita averbação.